|
|
根据皇家地产公司（Royal LePage）今天（12月5日）发表的一份最新报告显示，虽然大多伦多地区的房价预计将在 2025 年出现上涨，其中独立屋将涨7%，但Condo公寓价格不但不涨，还会跌。
5 r6 |6 S: g8 d. S0 w+ X/ L- C+ c) F# ?, h0 Z6 |' [
# H1 v# f/ `- n" e
% q# [' d ]3 U
+ D5 \! C) A$ [) c8 M
* X0 |, z+ B8 X8 _) H
7 @, m9 Q! o$ p6 N# X0 n" V2 K- w' y% b2 h9 ^+ R
周四，皇家地产经纪公司发布了 2025 年市场调查预测，称 2025 年第四季度房屋总价将同比上涨 5%，达到 1,225,770 元。
x1 p# f* ~; r' w! D/ o3 Z- d* Y1 P' p9 e& ^
1 ~" z* J4 ?, g9 r7 s- E6 ]报告称：“同期，单户型独立屋的中位价预计将上涨 7.0%，达到 1,523,466 元。”2 o Y2 C f1 N" a. {% _
1 Q$ h' i: x* i4 w2 e1 K
( ?! C ~- ?* z# ]/ a* b. G5 n& f报告指出，由于库存过剩，多伦多的公寓市场似乎处于“不同的轨道”。4 U; R9 Y. ?# V3 O* W* q! ~
8 U; _$ t& a3 j
' p$ O! i2 _* Z7 U( w8 N* y预计到 2025 年第四季度，大多伦多地区公寓的价格将同比下降 1%。: R; j- m* L7 {3 [% w1 Z5 T: _# q
) c, E6 b& l$ I* w
$ @. v4 ~, R) q [7 T0 ?
“多伦多的公寓市场是近年来最疲软的，特别是在市中心，”皇家地产经纪Shawn Zigelstein 在该报告随附的一份书面声明中表示。
3 V' _+ T* ]; e7 |8 Z" N
6 m' d4 T* @# F4 K
$ p; I5 S3 w( L% j“由于利率预计将进一步下降，数以千计的新Condo单位预计明年竣工，新的贷款政策将减轻每月的持有成本负担，这对于首次购房者来说是一个难得的机会之窗。”
. U0 F. f; S' X P- f2 f5 `5 r: b; n$ i# R/ E+ d! y
8 I [7 N% L, n4 b$ M$ }
“即将上市的新公寓浪潮将提供一段时期的可负担性更好的时期，但这将是短暂的。今天动工的楼盘项目减少意味着几年后竣工率极低。房地产投资者最终回归这一领域将导致未来竞争加剧。”
% P+ L7 V7 P1 s7 y* n8 L" `" t; ?; g5 ^5 f8 h G4 P
" [( P# T; q1 A0 W$ [
他表示，加拿大央行降息现已开始鼓励买家重返多伦多房地产市场，因为他们预计“价格将会触底达到最低水平”。
$ B/ I; ]- |) k$ C% k0 e: K2 N' V* {6 H2 ?( e
K3 f) z% J! g6 t6 F“继 10 月份大幅降息之后，形势开始转变，房市销售活动大幅回升。这种势头预计将持续整个冬季，并在 2025 年迎来早春市场。”Zigelstein 说道。; t6 D0 E! K! ^/ U5 x+ i
2 D" [9 @* A4 D n8 W6 u
4 r. P, C0 s+ O+ @/ m“虽然销售活动的增加尚未转化为价格上涨，但过去几个月积累的库存现在正在迅速被吸收。另一批大量供应不太可能在春季之前上线，这意味着重新进入市场的买家将开始感受到竞争加剧，并看到房价上涨的压力。” |
|
发表于